吹き抜けのある注文住宅の実例24軒を公開｜つくってよかったこと、困ったこと

の6つです。

これらは、工夫次第でしっかり解決できるものと、ある程度割り切りが必要なものに分かれます。

専門家として、正直なところをお伝えします。

冬が寒い？原因は吹き抜けではなく「性能」と「空調計画」

「吹き抜け＝寒い」というイメージが強いですが、実は寒さの本当の原因は、家そのものの断熱・気密の性能と、空調計画の組み合わせにあります。

断熱・気密性能で、暖かい空気を逃がしにくくする

エムズアソシエイツがこれまで手がけた24軒の吹き抜けのあるお住まいは、UA値0.26〜0.40、実測C値0.15〜0.50という結果を出しています。

これは日本で一番寒さが厳しい地区に当たる北海道1・2地域のZEH基準（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）をも上回るほどの断熱・気密レベルです。

この「家全体を魔法瓶のようにする性能」があるからこそ、吹き抜けは「暖気が逃げる場所」ではなく、むしろ「家全体に空調を回すための通り道」として活かすことができます。

なお、C値は設計上の理論値ではなく、実際に建てた家を測って初めて分かります。

エムズアソシエイツでは全棟で気密測定を行い、一棟ごとの実測値を確認しています。

測定のタイミングや数値の見方については、こちらの記事で詳しく紹介しています。

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床下エアコンで足元から暖める

壁掛けエアコンで上から暖めると暖気は天井付近に溜まりがちで、足元が冷えやすくなります。

そこで選択肢になるのが、足元から暖める「床下エアコン」です。

さらに、床下エアコンを活用すれば、暖気が下から上へ流れる性質を活かせるので、上下がつながった間取りと相性がいいです。

実際、床下エアコンの暖気が吹き抜けを通じて2階まで届くように計画した実例もあれば、大きな吹き抜けの窓からの日射取得だけで冬もあたたかく過ごせるように設計した実例もあります。

「床暖房はどうなの？」という疑問も生まれてくると思いますが、エムズアソシエイツでは、床暖房ではなく床下エアコンを推奨しています。

こうした性能と設計が揃って初めて、吹き抜けがあっても寒くない暮らしが実現できるのです。

床下エアコンのメリットや床暖房との違いについては、こちらの記事も参考にしてください。

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夏が暑い？「パッシブデザイン」で日差しと風をコントロールする

吹き抜けがあると「夏は2階が暑くなりそう」と心配されますが、これは自然のエネルギーを設計に組み込む「パッシブデザイン」の考え方で対策できます。

ポイントは、太陽の角度（高度）を利用すること。

夏は太陽が高い位置から照りつけ、冬は低い位置から差し込みますよね？

この角度の違いを計算して庇（ひさし）や軒の長さを決めれば、「夏の厳しい直射日光は窓の外で遮り、冬のあたたかい日射しは部屋の奥まで取り込む」ことができます。

また、熱気を逃がす風の流れも重要です。

低い位置にある窓から風を入れ、吹き抜けの高い位置にある窓から暖かい空気を逃がすことで、自然な気流が生まれます。

エムズアソシエイツでも、このパッシブデザインを基本としています。

たとえば岐阜エリアの場合、暑さが厳しくなる8月中旬の太陽高度は約70度、寒さが最も厳しい1月20日前後は約34.5度。

この数値を基準に、一邸ごとに庇の長さや吹き抜けの窓の位置を計算して設計しています。

ただし、通風による体感温度の低下は2〜3度ほどです。

梅雨や真夏などの厳しい時期は、無理に窓を開けて風を通すよりも、しっかり窓を閉めてエアコンで除湿・冷房するほうがずっと快適に過ごせます。

自然の力とエアコンを上手に使い分けることが大切です。

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音が響く？静かに過ごしたい部屋は、間取りの段階で離しておく

音が響きやすいのは吹き抜けの性質上ある程度避けられませんが、だからといって吹き抜けを諦める必要はありません。

「静かに過ごしたい部屋を、間取りの段階で吹き抜けから離す」という方法で解決できるからです。

たとえば、寝室や個室をリビングから離して配置したり、水回りとの間に距離を持たせたりすることで、音を気にせず静かに過ごせるようになります。

音の伝わりやすさは、吹き抜けの有無以上に、部屋同士の距離で決まるということです。

ニオイが回る？消臭効果のある内装材でやわらげる

吹き抜けがあると、1階のキッチンの料理のニオイなどが2階まで上がりやすくなります。

換気扇の配置や窓の開け方で風の通り道をつくることも大切ですが、もう一つの対策として「内装材の力を借りる」という方法があります。

たとえば、消臭効果や調湿効果を持つ珪藻土などの塗り壁材を使うと、空間全体のニオイをやわらげることができます。

エムズアソシエイツでもこの考え方を取り入れ、消臭効果に優れた「ダイアトーマス」という珪藻土系の塗り壁材を標準採用しています。

壁紙（クロス）を使わず、家中の壁と天井をこの塗り壁で仕上げるので、空気がつながる吹き抜けだからこそ、家全体を包む壁の消臭作用が活きてきます。

間取りの工夫だけでなく、素材の力も組み合わせることで、ニオイの気になりにくい空間をつくることができます。

高い窓の掃除が大変？手が届くようにしておけば負担は減らせる

高い位置にある窓の掃除の解決策は単純では、「手が届くようにしておく」ことです。

たとえば、吹き抜けのまわりを歩ける通路にして室内干しのスペースとして活用したり、吹き抜けに面した部分にデスクを設けて光を取り込みながら手が届く場所にしたりといった工夫です。

ほかにも、寝室に吹き抜けへつながる内障子を取り付け、明るさの確保と掃除のしやすさを両立させる方法もあります。

手が届くようにしておくことで掃除がしやすくなるだけでなく、そこ自体がご家族の「使える空間」に変わります。

また、ホームセンターに行けば、2階まで届く長い窓ふき用のワイパーも売っていますので、そういったもので掃除もできます。

2階が狭くなる？減った面積の代わりにどんな空間を手に入れたいかで考える

吹き抜けをつくれば、当然その分だけ2階の床面積は減ります。

そこで重要なのが、その減った面積を「どこに振り替えるか」。

2階が少しコンパクトになった分、1階のLDKを広くとって大きな吹き抜けを設けたり、2階に広めのフリースペースやこもれる書斎を確保したり、あえて間仕切りをなくして開放的な空間にしたりと、選択肢はさまざまです。

延べ床面積そのものをコンパクトにまとめたうえで、窓の配置や間仕切りの減らし方でゆとりを生み出すこともできます。

面積が減ることだけを見るのではなく、「その代わりにどんな心地よい空間を手に入れたいか」を天秤にかけてご判断いただければと思います。

【実例24軒】岐阜・愛知で建てた吹き抜けのある注文住宅（総額帯・UA値・実測C値つき）

ここからは、岐阜・愛知エリアで実際に手がけた吹き抜けのあるお住まいを、「明るさ」「広さ」など目的別の4つのグループに分けてご紹介します。

ご自身の希望に近いものを探してみてください。

※完成引き渡し価格は、完成当時の建物の総額（引き渡し価格）帯です。吹き抜け単体の追加費用ではありません。 ※また、当社では坪単価という指標は用いておりません。

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北側や住宅街でも明るさを確保した実例（8軒）

北側や、周りを囲まれた住宅街などでも、上から光を落とすことで暗さを解消したお住まいです。

同じ「明るくしたい」というご要望でも、朝日を入れるのか、午後の日射を確保するのかで、光の入れ方が少しずつ違います。

ゆったり住まう、光が抜ける総2階の家

UA値0.34／実測C値0.19／3,500〜4,000万円

リビングの一角にどうしても閉塞感が出やすい場所があったため、そこに吹き抜けを配置しました。

視線が上に抜け、心地よい光が差し込みます。

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本巣郡K様邸21-21

明るく やさしく 暖かい家

UA値0.27／実測C値0.20／3,500〜4,000万円

室内の塗り壁をホワイト系に統一し、リビングにも吹き抜けを設けることで、家全体が明るく包まれるような空間になりました。

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一宮市H様邸20-25

景色を楽しむインナーガレージのある家

UA値0.35／実測C値0.16／3,000〜3,500万円

LDKに設けた吹き抜けが、午後からのやわらかな日射をしっかりと確保し、室内を明るく保ってくれます。

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岐阜市O様邸20-1

愉しい居場所がいっぱいある家

UA値0.40／実測C値0.28／2,500〜3,000万円

南北に長いLDKは奥まで光が届きにくい傾向がありますが、吹き抜けと大きなFix窓・引違い窓を組み合わせることで、空間全体に明かりを取り込んでいます。

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岐阜市H様邸18-8

ワンルームみたいな家

UA値0.35／実測C値0.28／3,000〜3,500万円

住宅街という条件でしたが、吹き抜けや大きなサッシからふんだんに日の光を取り込み、明るいリビングを実現しました。

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岐阜市Ｂ様邸17-31

大きな吹抜けのある家③

UA値0.31／実測C値0.49／3,000〜3,500万円

水廻りを北側にまとめてLDKを南に配置。

さらに大きな吹き抜けをつくることで、十分な日射と日照を得ています。

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岐阜市I様邸15-10

回遊できる2世帯の家

UA値0.34／実測C値0.50／4,000万円

子世帯のスペースに格子付きの吹き抜けを設け、北側であっても日光と風通しがしっかり確保できるようにしました。

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羽島郡A様邸14-23

趣味を楽しむ家

3,000〜3,500万円

階段上部を吹き抜けにしたことで、さわやかな朝日が差し込む開放感のあるリビングになっています。

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岐阜市Ｈ様邸10-6N

コンパクトな敷地でも広がりを感じさせる実例（7軒）

延べ床面積や敷地がコンパクトなお住まいでも、吹き抜けを活用することで数字以上の広がりを感じさせることができます。

外からは窓が少なく閉じて見える家ほど、中に入ったときの開放感に驚かれます。

居場所がたくさん!コンパクトな平屋暮らしのできる２階建て

UA値0.37／実測C値0.18／2,500〜3,000万円

外部収納を含めても延べ床面積28坪弱というコンパクトなお住まいですが、窓の配置や吹き抜け、そして間仕切りを減らす工夫で、ゆったりと広く感じられます。

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多治見市K様邸18-7

お気に入りのつまった 開放感のある家

UA値0.36／実測C値0.23／3,000〜3,500万円

面積以上の開放感が出るよう、吹き抜けや開口部の位置を念入りに検討しました。

通路部分の床を一部格子にして、1階へ光を落とす工夫も取り入れています。

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瑞穂市M様邸19-23

大きな吹抜けの家

UA値0.35／実測C値0.25／3,000〜3,500万円

道路側からは閉じた印象の外観ですが、一歩LDKに入ると、大きな吹き抜けと1本引き込みの木製サッシによって非常に開放的な空間が広がります。

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一宮市Ｇ様邸17-26

間口コンパクトな土地で開放的に住まう家

UA値0.29／実測C値0.23／3,000〜3,500万円

細長い敷地は採光面で不利になりやすいですが、空間を広く取り、吹き抜けを組み合わせることで、それを感じさせない開放感を出しています。

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岐阜市Ｙ様邸17-29

吹き抜けと大開口で外につながる家

UA値0.35／実測C値0.32／3,000〜3,500万円

住宅街の環境であっても、LDKに南向きの大開口と吹き抜けを設けることで、外とのつながりや広がりをたっぷりと感じられます。

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岐阜市Ｎ様邸17-14

プライベートな中庭のある 吹抜けの明るい二世帯住宅

UA値0.31／実測C値0.28／4,000万円

外から見るとプライバシーを守る閉じたデザインですが、中には大きな中庭と吹き抜け、そして3.5m幅の大開口サッシがあり、別世界のような開放感です。

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揖斐郡T様邸16-1

コンパクトな敷地で広く住まう家

UA値0.36／実測C値0.32／2,500〜3,000万円

敷地45坪という条件のなか、吹き抜けと、リビングと一体で使える和室を設けて広がりを生み出しています。

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岐阜市F様邸16-5

家族の気配をほどよくつなぐ実例（3軒）

1階と2階で過ごす家族の気配を、ほどよくつなぐためのお住まいです。

全面的につなぐのか、格子でやわらかく仕切るのか。

ご家族に合った距離感を見つけてみてください。

すっきり暮らす まわれる家

UA値0.30／実測C値0.21／3,500〜4,000万円

大きな吹き抜けを介して1階と2階がひとつの空間のようにつながり、ご家族の仲の良さがそのまま形になったようなお住まいです。

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北名古屋市A様邸21-3

開放感バツグンのそとんかべのお家

UA値0.31／実測C値0.45／3,500〜4,000万円

2階の吹き抜けに面して作業デスクを設置しました。

デスク部分の壁を格子壁にすることで、心地よい光が入り、リビングともやわらかくつながります。

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本巣市S様邸18-24

吹抜けで家族が繋がる家

UA値0.34／2,000〜2,500万円

リビングの上部を吹き抜けにしたことで、2階からでも1階の様子が確認でき、いつも家族の存在を感じながら安心して暮らせます。

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美濃市Ｎ様邸13-5T

天井の梁やロフトなど、上下の空間と組み合わせた実例（6軒）

ただ天井をなくすだけでなく、「見えてくる梁や天井の仕上げ」にこだわったり、ロフトなどの上下の空間と組み合わせったりすることで、吹き抜けの魅力をさらに引き出したお住まいです。

平屋でも採用できるという参考にしてみてください。

二世帯でここちよく過ごす家

UA値0.35／実測C値0.31／4,000万円

玄関をはさんだ子世帯のスペースには、梁を見せる「表し天井」の吹き抜けを採用。

手すりを格子にすることで、より開放的な印象に仕上がっています。

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岐阜市K様邸20-32

南に開き、太陽と風を取り入れるパッシブな家

UA値0.32／実測C値0.22／3,000〜3,500万円

こちらもリビング・ダイニングに、木の質感が感じられる「あらわし天井」と吹き抜けを組み合わせ、心地よい開放感をつくりました。

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中津川市Ｓ様邸17-23

平屋住まい+ロフトのある家

UA値0.26／実測C値0.29／3,500〜4,000万円

平屋のお住まいですが、LDKには美しい板貼りの天井が特徴的な吹き抜けがあります。

さらにロフトへ続く吹き抜けもあり、面積以上の広さを体感できます。

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各務原市U様邸18-2

自ら仕上げていく愉しい家

UA値0.34／実測C値0.24／3,500〜4,000万円

28帖もある広々としたLDKに、10帖分もの大きな吹き抜けを設けました。

こだわりの出節丸太が存在感を放つ、印象的な空間になっています。

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本巣郡Ｏ様邸17-27

広々暮らせる ロフトのある終の棲家の平屋

UA値0.33／実測C値0.37

リビングの吹き抜けが、そのままロフトへ続く勾配天井になっており、視線が奥へと抜ける開放感たっぷりの平屋です。

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安八郡K様邸19-10

庭をながめ ゆったりゆっくりできる家

UA値0.30／実測C値0.40／4,000万円

LDKに併設したスタディコーナーをスキップフロア（少し床を高くした空間）にし、その上部を吹き抜けにしました。

少し高い視線から庭を眺められる、特別なくつろぎの場所になっています。

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岐阜市T様邸16-18

吹き抜けが向く家・向かない家。自分たちの場合はどう判断する？

ここまでたくさんの実例を見てきましたが、結局のところ「自分たちの家に吹き抜けは向いているのか」が一番気になるところですよね。

判断のための3つの軸をお伝えします。

吹き抜けの心地よさが効きやすい3つの条件

吹き抜けを採用して「よかった」と感じるためには、次の3つのポイントが揃っていることが大切です。