こんばんは　松原です。

 

梅雨が明けたとたん、猛暑ですねぇ～　あっちーですね。

 

さて、本日、神奈川県藤沢市の辻堂という街に行ってまいりました。

 

さすがに副都心ということもあり、地価は100万/坪　前後。

今回の開発分譲地は、相続税が2.5億円と試算されたのをきっかけに、

こうした街づくりに貢献できる事業をする経緯に至ったとのことでした。

 

はじめはハウスメーカーのマンションの営業攻勢にあい、

何かの形で利用しないといけないと考えだしたのがきっかけでした。

 

しかし、マンションはちょっと違うな！となり、

地元の環境に好影響をもたらし、また地主さんが農学部出身ということもあり

人と生き物が共生できるようなちいさな街を作りたかったとのこと。

素敵な話です。

 

 

4棟の賃貸住宅

2棟は平屋　もう2棟は二階建て

 

真ん中にコモンスペース（公共の場）をつくり、そこに各戸の土間が向かい合うように

設計されています。

 

プライバシー重視の方は、絶対に住めない場所ですね。笑

 

駐車場はこんな感じ

好きなところに止めてね！

 

今回すごいな～　と思ったのは、ウッドチップの舗装

ちゃんと排水まで考えられており、この下には排水と貯水機能があるように

掘り起こした上に、土やウッドチップを再舗装したそうで。

なんでも、気化熱作用により、夏の暑さを緩和するとともに

雨水を道路や側溝に一切流さずに済むように設計されているとのこと。

 

すばらしいと思いました。ここはメモメモ

 

 

土間が向かい合うようにして計画されています。

 

隣のコモンスペースには、駐車場と屋根付き駐輪場

そしてゴミステーション

ここまで気配りができた設計ってすごいですね。ここもメモメモ

 

 

これは駐輪場

コストをかけずに、屋根がつくられています。

右はまだ屋根の木材が施工途中でした。

 

さてさて、今回約1.5時間の視察のために、往復6時間かけて日帰り出張した

そのわけは・・・・・

 

もちろん、現在進行中の　エムズタウン切通　と　エムズタウン芋島

の参考のための特急視察でした。

 

やっぱりこういうのって、写真だけでは分からないコンセプトや地主さんの想い

また雰囲気やにおい、五感で感じることができるのがいいところ。

 

今夏は、町の工務店ネットという、全国の工務店が勉強する機会を提供してくれる

会が企画してくれたもの。

現在、町の工務店ネットでは、こうした小さな町づくりをサポートしたり情報共有を

していただいたりと、我々の勉強の場を設けてくださっています。

 

自社だけで、地元だけで活動していると、ついつい慢性化し、井の中の蛙状態になりがちです。

 

時折、こうした先進的な試みをしている同業者さんに刺激される機会って必要ですね。

今回も、おおいに勉強させていただいたと同時に、今後のエムズタウンのヒントが

たくさんありました。

 

エムズタウン

今後にこうご期待ください。

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