こんにちは、松原です。

今日は寒いし雨だし、また少し季節が逆戻りした感があります。

暑くなったり、寒かったり、季節の移り変わりの時期は

やはり高気密高断熱が威力を発揮しますね。

 

我が家にいると、外の気温に左右されないので、快適そのものですが

唯一のストレスは、外に出てみないと服装が決められないことです。

エムズのあるあるで、お施主様から必ず同じ声を聞きます。苦笑

 

さて、くどいようですが、エムズは4月より20期に入りました。

19年の歳月が建ち、今20年目を迎えました。

早いような長かったような・・・・

 

さて、毎年エムズアソシエイツでは、事業計画を作成し、社員全員

関係業者さんに共有する文化があります。

 

今年も、恒例の安全大会にて僭越ながら、事業計画を発表させていただきました。

 

 

 

—冒頭のあいさつ—

コロナの終息の兆しが見えないまま、ロシアによるよるウクライナ侵攻という衝撃的な出来事が勃発し、資源をはじめ、世界経済への影響が大きな年となりました。 ウッドショックによる木材の値上げは落ち着きを見せましたが、他のあらゆる資材の値上げに頭を悩まされた一年という印象です。 また、住宅ローン減税にも住宅の省エネ性能の制限がかかり、2024年度入居者からのローン減税に一定のハードルが設けられることになり、続く2025年度には、新築住宅には省エネの義務化が法定化されると同時に、4号特例の縮小ということが決まっています。 ここへきてようやく日本でも、住宅の省エネ化に向けた、本当の意味での法整備に着手することになります。 おそらく、2025年度以降は、当社の住宅性能は当たり前になる時代の幕がおろされ、高気密高断熱の技術だけでは生き残れない時代になっていくと感じており、今後の展開には特段の対策が必要だと考え、実行していく所存であります。 さて、そんな情勢ではありますが、現時点での当社の受注状況は安定しており、変わらず受注残が一定数確保できている状態が続いております。ただ、今期にあたる20期は例年通り一年分の受注を全て確定するには至らず、昨年に比べて受注にわずかながら苦戦している状況です。 また、構想段階であったエムズタウンの実現に向けては、具体的な分譲地の購入（会社隣地の芋島・長森南小隣接の切通）に着手できており、20周年にあたる来期にはようやくエムズタウンが現実のものとして街角に出現する予定です。 高性能が当たり前になっていく時代に、今後共さらなる付加価値の創出や新しい暮らしの提案ができることに注力していきたいと考えます。

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すべての内容はここでの掲載は控えますが、

いよいよ税別で10億円の壁を超える年にしたいと思っています。

年間の完工棟数は、前期の19期では31棟

今期は、一棟加算して32棟を目標にしています。

計画通りにいけば、税別10億の壁を突破できるはずです。

 

単に売り上げを求めるわけではありませんが、一企業として、やはり売上という数字はとても大事で

金融機関の銀行さんや、取引先への信用力に関わってきます。

もちろん利益もきちんと出さなければ、誰も相手にしてくれません。

利益を出して、きちんと税金を払い、社会にお金を還元できることがとても大切だと思っています。

 

今期はエムズタウン構想にようやく着手できます。

宅地建物取引業の登録も、着々と進めています。

 

一日も早くエムズタウンが完成する日を楽しみに、めっちゃワクワクしております。

 

ただ、事業計画書にも書きましたが、本当にここ数年は、毎年毎年なにかしら

大きな事件が続いております。

 

「ウッドショック」が落ち着いたと思ったら、今度は「電気代ショック」

工場や製造時の電気代が上がるということは、資材全般が値上がりする？ことに

つながりかねません。

公正取引委員会も、アクションプランを発表し、出来る限り協力業者さんへの

値上げに協力的に対応する旨の告知も出ております。

でも、この競争社会の中、値上げしたら・・・・

という恐怖感が我々にはいつもつきまといます。

 

お客さんだって、同じものなら安いにこしたことはありませんんもんね。

でもでも、そういう時代背景があり、まだこれからも値上がりする可能性

は否定できません。

 

住宅のプロとして、コストを抑えることが可能な商品

その設計方法、施工方法や技術を考えていかなければならなくなっています。

 

課題がつきることはありません。

でも、まあ、仕事ってそんなもんだ！くらいに考えながら楽しんで課題に向けた

対策をしていきたいと思う所存であります！

 

最後に

コストダウンの一番簡単で賢い方法

 

それは、間取りの坪数を抑えることにつきます。

小さくても、そう感じさせない設計技術

小さくても、豊かな暮らしができるプラン

無駄に大きくしないこと。これ大事だと思います。

 

これからお住まいづくりを計画する方々には、資材の高騰は良い話ではありませんが

知恵をしぼった住まいの設計を、ぜひぜひ楽しみながら進めていただきたいと思います。

 

 

 

―–株式会社エムズアソシエイツは、注文住宅　高気密高断熱の専門工務店 です。—―

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