こんにちは、松原です。

一気に寒くなりましたね。

この冬、一番の冷え込みということで、

外気温が

なんと　1℃　！！！

 

寒いわけです。霜も降りて、息も真っ白でした。

 

でもでも、エムズの事務所（2階のオフィス）は

 

いまだに無暖房

でも20℃くらいはあろうか

 

と思う暖かさを確保しております。

いや～、本当に快適そのものです。

 

さてさて、今回はエムズタウン構想について再度考えを巡らせてみたので

その内容を公開しようと思います。

 

 

 

【エムズタウン構想】

分譲地の新しいカタチ

小さなグリーンインフラを増やす

 

小さな街（数区画の分譲）に、独特の世界観を作り上げる。

そこは緑豊かで、子供たちが気軽に安全に遊べる小さいながらもコモンスペースがあり、街の住人が集まってBBQや談話や相談事ができるような共有場所があり、そんなちょっとした暮らしのインフラがある付加価値を持たせた分譲地。

環境整備に多少のコストはかかるものの、圧倒的な差別化ができ、ここに住みたい！と思える可能性が潜在している。

 

目の前を通ると、独特の世界観のある小さな街並みが目に入る。

そんな素敵な景観に惹かれ、ここで暮らしてみたい、と思わせるようなもの。

 

また、グリーンインフラという考え方を取り入れる。

現在は各国でグリーンインフラ事業を積極的に行っているが、大規模でなくても、街のできるところから小さなグリーンインフラを創出できる価値は大きいと感じる。

 

持続可能な社会の形成の観点から、自然環境を保全する意識が高まる中、一戸建ての庭だけでなく、分譲地全体で緑豊かなランドスケープを作り上げ、鳥や虫が生息し、わずかながらもCO2削減・持続可能社会に貢献できる。

 

また防災の観点から、有事にはコモンスペースを利用してインフラ（電気・ガス）が途絶えても調理ができたり、雨水タンクの貯水を利用してお湯を沸かすことができたり、皆で集まって助け合えることができる簡易設備を併設。（防災小屋なども検討中）

 

さらには、減災の考えも取り入れ、地面にはコンクリートやアスファルトは敷きこまず、自然の砂利等で地震の際の亀裂による危険性を排除し、またヒートアイランド現象を引き起こしにくいインフラの考え。

実際のエムズタウン切通

 

 

エムズタウン切通　完成イメージパース

 

 

 

エムズタウン芋島　分筆イメージ

 

 

 

下の写真のような今までの分譲地は、経済優先で、効率よく区画を施し、価格面のメリットを押し出したものが圧倒的に多く、経済的なメリット以外の付加価値が少なく、景観的に美しいものではなく単なる機能の集合体というイメージ。

 

 

日本の街並みって、和や洋風や、シンプルモダンやなにもかもごちゃまぜで、町全体の美しさを意識する

ことってなかなかないですよね。

高山や金華地区の一部の風致地区くらいしかないですよね。

 

そこがなんとなく残念だと個人的には思ってしまいます。

 

ちょっとづつでもいいので、「こんな家に住みたい」でははく「こんな分譲地に住みたい」

というものがあってもいいんじゃないかと思うわけです。

 

エムズタウン　なんとか成功させたいですね。

 

 

 

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