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おはようございます。松原です。

春近し　ですね。

最近日中は、高気密高断熱のありがたみが薄れるくらい暖かくなって

おりますが、まだまだ晴れた朝の6：00～7：00にかけての、

放射冷却の時間帯は、冷え込みますね。

ここ2-3日でも、朝方の最低気温は　0-2℃　を記録。
(それでもエムズの高気密高断熱の社屋は無暖房でも20℃超えという高性能）

温度差が激しい季節の変わり目、体調には十分気をつけてください。

花粉もですよね。

 

さて、タイトルにあります、ファーストプラン「飛ばし」

「飛ばし」とはなんぞや？？？　なんて思った方も多いのでは？

これはそもそも、何千万円という人生で一番大きな出費になるであろう

　「お住まい」

を任せる会社を選定する際の判断基準ってとても難しいですよね。

まず大切なのは、

①どんな設計やデザインで
（図面　や　CGパース　や　模型　等で確認）

②費用はいくらかかって
（建物　と　外構　や　造成　の見積で確認）

③何がどこまで入っているのか？
（例えばポストや表札、インターホンまで明記した明細書にて確認）

これらが分からないとなかなか前（契約）へは進めませんよね。

坪いくら？　なんてもので判断するのはもっての他ですぞぉ！

 

そこで、エムズでは、有料（税込3万）になりますが、上記①～③までの確認資料を全て

作成して提示する、いわゆる「お試しプラン＝ファーストプラン」をしてからご契約という

流れになっております。

これらのしっかりした判断材料があれば、「任せる」か「断る」かの判断が楽ですね。

でも、それらの判断ってどんなものなの？

 

Fプラン模型の一例　　外観が立体で分かります。イメージではなくはっきり形がわかります。　

 

 

間取りプラン図の一例　　家事導線は？リビングの広さは？外とのつながりは？

 

CGパースの一例　　模型では表現できない、内部の完成イメージ画像です。

 

31ページにおよぶ見積明細の一部　　細かな部材も分かるように。（金額単価はここでは非公開）

あくまで一部の抜粋ですが、こういった具体的な判断材料になるもの

があれば、迷いも不安も少なくなるはずです。

どんな形で、どんな間取りで、どんな外構で、どんなデザインで

概算ではなく、実際これを建てた時の引渡し価格の総額がいくらなのか？

が全てわかっちゃいます。
（悔しいのは、実際にどれだけ快適なのか？あったかいのか？
が具体的に伝えられないことでしょうか）

くどいようですが「坪いくら？」　なんていう物差しで考えないように！

何がどこまで入って、外構や造成も含めた引渡し価格がいくらなのか？

これが分からずして契約すると、後悔の火種になります。

（とにかく、営業マンのプッシュに負けないようにしてください。

ちなみに、エムズは営業マンがいない（今後もいません）ので

　ご相談等は、設計者か私（松原）が対応しております

　設計のことがわからん人と話しても時間の無駄ではないでしょうか？）

 

 

 

ここからがタイトルのお話になりますが、最近うれしいことに、

このFプランを「飛ばす」お客様が、急上昇しております。

「飛ばす」ことのメリットは

1.　Fプラン　を「飛ばす」ことにより、3万円のプラン料金がかからない。
（「飛ばし」を選ばれた場合でも、本申し込み金の中から1万円の寄付をさせていただきます。）

2.　早い段階で設計がスタートできる。　ということは、お引渡しも早まります。
「飛ばし」→そのまま、本申込（仮契約）をしていただき、本設計に入っていき
ますので、Fプランを待つ期間（≒1～2ヶ月）が短縮できます。
（本申込をいただいた順番を優先して、設計を開始します）

デメリットは

1.　お試しを見ないまま決断（仮契約）をしなければいけない。

2.　他社様との比較検討がしにくい。

こんなところでしょうか。

ただ、これらのデメリットは、完成見学会や資金相談で、大まかにクリアできる

ことが多くありますので、ご不安のある方はご相談ください。

 

しかしですねぇ　今期（2017年4月～）のご契約者様を顧みると、

なんと9組様の方々が、この「飛ばし」をご利用いただいております。

もう「エムズで決めている」という方は、是非この「飛ばし」ご利用ください。

時間も費用もお得になりますよ。笑

 

時間や期間について、加えてご説明をさせていただきますと、

エムズでは、毎年年間○○棟という棟数を計画し、制限しております。

主な理由は

1.　一棟一棟の品質管理を最重視しているため、無理な仕事は請け負いません。

2.　高気密高断熱の性能を担保するためには、大工さん初め、高気密高断熱
の施工に精通した職人さんでなければなりません。
そのため、特定の大工さんや職人さんの予定を数ヶ月前に
押えておかなければなりません。

3.　エムズの優秀な設計者、施工管理者の業務を平準化して、無理なく
品質管理をしていかなければなりません。

上の資料は、設計や工事を平準化して行うための計画表で、エムズでは、この計画表を元に、設計や工事のスケジュールを進めております。

 

こういった理由から、今年度（2019年3月中の完成）も、

リフォームや店舗関連を除く　注文住宅の新築は23棟まで　しか

請け負わないと計画しておりますので、お急ぎの方や期間の制約

のある方にはお断りしなければいけない場合もございますので、

どうかその点だけご了承ください。

ちなみに、来年3月中の完成の枠は、既に20棟のお申込で埋まっており

残りはあと3棟となってしまいました。

現時点（2018/3/12）では、本申込をいただいても、本設計スタートが

5月GW明け以降のスケジュールになっており、完成お引渡しは

今年の年末から来年1月以降の計画となりますので、この場をお借りして

報告させていただきます。

 

現在も、毎週のようにFプラン（有料）のご依頼をいただいておりますので、

早くエムズのあったかハウスにお住まいになりたい方は、お早目のご相談を

お勧めいたします。笑

 

—–株式会社エムズアソシエイツは、注文住宅　高気密高断熱の専門工務店 です。—–

施工範囲　→　車で一時間圏内　／　岐阜県岐阜市　各務原市　大垣市　羽島市　羽島郡岐南町　笠松　関市　美濃加茂市　可児市　多治見市　美濃市　不破郡垂井町（一部）　養老（一部）　本巣市　山県市　海津市　／　愛知県名古屋市（西区　北区　千種区　東区　中川区）　一宮市　北名古屋市　小牧市　稲沢市　春日井市　岩倉市　江南市　丹羽郡　犬山市　清須市　津島市　あま市

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