築１５年　建売住宅のリアル。

皆さん、こんばんは。　かめやまです🐢

クルマを運転していたり、チャリに乗っていると、サクラの花をちらほら見かけるようになってきました。

予想通り、例年より早い開花で、なんと観測史上もっとも早いとも言われているそうです。

人だけじゃなく、サクラもビックリしているんじゃないでしょうか。

「オイオイ、そんなに早く咲くなよ！まだ準備できてないじゃん！」と、のんびり気味の子たちもいるのかも…？

サクラ界隈の事情、ちょっと気になりますね（笑）

さて先日、我が家を購入してから15年が経ち、メンテナンス会社の方に来ていただき、

外壁や屋根、床下など、普段なかなかチェックしない箇所の点検をしてもらいました。

約3時間かけてしっかりと確認していただき、その報告を受けたのですが——

結果は……少し残念なものでした。

我が家は洋瓦葺きなのですが、ズレや割れはなく、天井裏から確認しても雨漏りの様子は見られず、そこは一安心。

ただ、外壁（防火サイディング厚15）については、各所にひび割れや破損が見られ、

さらにサイディングの継ぎ目の防水も劣化しており、「早めの対応を検討ください」とのことでした。

あわせていただいた外壁補修の見積もりは、税込で約200万円。

太陽光システムの15年ローンがようやく終わる…とホッとしていた矢先だったので、なかなかの衝撃です…。
まだまだ住宅ローンは２０年残ってるなかでの　補修費￥２００万。
今のうちに補修すれば良いことは言うまでもなく分かりますが・・・うーーーーーーーーーーーーーん。

さらにエコキュートも１５年故障なし、ＩＨコンロも故障なし、太陽光パワコンも元気！だけど耐用年数がどれも
迫っておりいつこの子たちが倒れてもおかしくありません。

エムズの標準仕様は、外壁材や屋根材に耐候性の高い素材を採用しているため、今回の我が家のように１５年足らずで
補修などなどが必要になる状況にならない仕様です。

家づくりの際、「できるだけコストを抑えたい」と考えるのは当然のことだと思います。

ただ、あとから大きなメンテナンス費用がかかってしまうと、結果的にそれ以上の費用負担になることは充分あります。

やはり住まいづくりは“初めが肝心”だと、あらためて　ほんとにあらためて実感しました。

普段お客様にお話ししていることも、いざ自分のこととなると、その重みをより強く感じます。

これからも、同じような思いをされる方が一人でも減るように、営業の段階からしっかりとお伝えしていきたいと思います。

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