狭小敷地に・・・悩む。
こんにちは 設計のかめやまです。
先日の選考会での”お菓子事件”で注意されてたのが わたしひとりじゃなくて
もうひとり お仲間が居たとは・・・オドロキです、
しかも数秒前という タイミング。
佐野サン、面倒な自由人が２人も居て 大変でしたね・・・・・すみません(+o+)
次回からは 気を付けますよ <(_ _)>
言い訳？ではありませんが
ここ最近 以前にも増して「食欲が止まりません！！！」
一体なんなんでしょうか？
はっ！ まさかこの歳になってから２度目の 成長期？！？！
不思議なのは、食べてからお腹がすくまでの時間が以前より短いこと！
食べたものはどこに行って なにに使われて お腹がすくのでしょうか？
胃に穴でも開いてる？ってぐらいに感じることもあったりします (-_-;)
社内では”よく食べる人”の部類に属してますが、それも度を越えると困ったもんです。
どなたか身に覚えのある方、解決方法を知ってましたら おしえてもらえませんか～
こちらで随時受付中です！
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さて
そんな話しはこのあたりで、
現在 エムズではファーストプランの依頼が順調です。
ご存じない方のために「ファーストプラン」とは・・・？？？
建設地が決まってることが前提ですが、この土地に要望する建物をエムズで建てた場合、
一体いくらするの？という大きな不安にお答えし、エムズで建てるか否かを決断するのが
このシステムです。
エムズでは有料：３万円かかりますが内１万円は市内児童福祉施設に寄付しております。
打合せは１回きり、それで創ったプランでお客さまは判断するわけですからこちらもしっかり
やらないと受注に辿り着きませんから 真剣です。
そしてプレゼンの際にお客さまに提出する資料は下記のとおり。
①間取り図（配置図・平面図・立面図）
②内観パース（3D画像データによりお部屋のイメージを把握していただく資料）
③外観模型 サイズは1/100scale（以前はパースでしたが判りやすい理由で模型）
④工事見積書（概算ではありません、プラン変更がなければその金額で契約できます）
先日、現場を観に行った案件は 私もいままでに 経験したことのない、
敷地間口が3.6ｍというところもあり、
敷地は東西に それはそれは長細く、
日照で重要な南側には なんとなんと！！
４階建てほどの隣地建物が塞いでます(*_*)
おおきな声では言えませんが はっきり言って 邪魔です。
これはなんとも・・・・・やりがいのある案件です、
もちろん競合他社さんも居ますので その中でプレゼンして受注できたら、
それはそれは・・・・・かなり自分自身の自信に繋がります！
現場を実際に観て唯一空いてる方角は東面、そうです 朝日が指す方向です。
そこをどうやってプランに取り込むか・・・？？？？？
設計道場でも経験したことないような周辺環境に困惑気味。
これは一筋縄では いきそうにありません。
安易に”３階建て”という方向性もあるけど、準防火地域で３階建て
コストアップになりますので 悩みに悩むんでしょうが なんとか２階建てプランで出来ないか
考え中。
まずは社内プレゼンで 佐野サンよりイイ プラン提案をして 倒さなければいけません。
その佐野サンは プランをコンパクトにまとめるプロ、こちらも一筋縄ではいきませんヨ、
非常に手強いです！
それに
”お菓子事件の汚名” を払拭するためにも ガンバらねば！！！！(＠_＠;)
—–株式会社エムズアソシエイツは、注文住宅 高気密高断熱の専門工務店 です。—–
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