おはようございます。松原です。

平年は、花粉症にそれほど悩まされない松原でしたが、今年は強烈ですね。汗　鼻水

周りもいつもよりひどい人がとても多く、杉を植えすぎた国策を恨みたいですね。苦笑

 

 

さて、ご好評をいただいております、住まイイ教室（←過去にもブログに）

本日もご予約があり、これから開催いたします。

 

以前、資料をより見やすくリニューアルした記事をアップしましたが

その甲斐もあってか、あれからより多くのお客様に受講いただき、

満足度は99%を超えました。

うれしい限りですね。

 

 

過去にご参加された方の感想ブログもアップされておりますので是非ご覧あれ。

今なら、

「だん」定価￥400-　を無料でプレゼント

 

第一部では主に家を建てるときのお金にまつわる内容です。

・参加費無料（うれしいですねぇ）

・営業なし（本当に営業されないんだと、びっくりされる方も見えます。ほったらかし？笑）

・お金（税金）が300万～500万もらえる（もどる）仕組みを伝授

・もらえるお金（税金）あれこれ

・消費税増税の具体的な対策

・資金計画の正しい方法

・住宅ローンの正しい選び方

・住宅ローンの仕組み

・かしこい繰り上げ返済の方法

などなど

絶対必要　資金計画

これを知っておかないと、途中で資金ショートすることも！？

初めに全体のコストを洗い出し、土地の建物のバランスを考えていくのが正解！

住宅資金にかかる贈与税の特例措置

なるものもあり、将来の節税対策にもなります。

　住宅を新築するとき、お住まいを作るときには、

　様々なお金（税金）が絡んできます。

ただ、出ていくお金だけでなく、戻ってくるお金も数百万とバカにできません。

　こういった制度を知っているだけで、

　　300万も得したら・・・？

うれしい限りですよね。

地震、台風などの災害に強い家にすることが、実はお金も生むことにもつながります。

地震保険（火災保険）これは、家を建てるとほとんどの方が加入することになり、しかも

一生涯ずっと保険をかけ続けることが多いので、一生涯に払うお金は結構な金額に！汗

　地震や台風に強い家にしたうえで、

そんな地震保険を圧縮できる方法もお伝えしてます。

そしてそして・・・・

ここからは、刷新後に新たに加えた情報です！

　最近とても多い質問が、

住宅ローン控除（支払った所得税から、お金がたくさん戻ってくる制度）の

10年間の期間は、繰り上げ返済を

しないほうが得なんじゃないか？って

　結論

決してそんなことはありません。

私が、バッサリ！　と間違った情報を成敗します。

表面的、単純に考えれば正しいように思えますが、

きちんとシュミレーションにて比較すれば、

すぐに答えは分かります！

ここからの資料は社外秘扱いとなってますので、

この結論を知りたい方は

是非、住まイイ教室へご予約のうえご参加ください　笑

そして第二部では、主に土地と設計の話に

・参加費同じく無料

・ほったらかし営業（ってか、営業きらいだからしません）

・土地の正しい選び方

・不利な土地での設計実例

・楽しく設計するヒント

・暮らしを考える

・住宅性能の重要性　などなど

まずは土地資料の読み方から　　押さえるポイントをお伝えしていきます。

売れ残りのいびつな形の土地での成功事例

土地の問題は、設計力でカバーできることが多くあります。

　最終的に、快適な暮らしができ、

土地のコストを大幅に削減できた事例

　狭小地　土地の大きさ37坪でのプランでも車3台

狭い土地＝安い　狭くても快適に暮らせる設計ができれば大丈夫です

　土地選びを失敗しないこつは、

まずは暮らしを具体的にイメージすることから。

これがないと、土地選ぶ基準がぶれてしまいます。

　気密断熱の重要性とは？

住宅性能の具体的な数値の基準を理解する方法　等

　みなさん

声を大にして私は聞きたい！

バルコニーって本当に必要なんですか？？？

 

今までの「当たり前」を疑ってみると、住宅設計には結構疑問が出てきます。

当たり前にあるバルコニーやベランダ

利用目的や、メリットデメリットをちゃんと考えて検討すると、実は必要なかったりします。

布団をかけるためだけに、コストをかけて作ったけど、

掃除が大変！メンテナンス大変！使わなくなった！空き瓶置き場に！？

そして怖いのは・・・雨漏りリスク

バルコニーを作ってメンテナンスをおろしかにすれば、

雨漏り事故という取り返しのつかないことにも。

だったらもっと簡単で安心な布団かけられるものを考えればよい！

単純な話です。

もちろん、ちゃんと目的があってその方の暮らしに必要な場合は

バルコニーもちゃんとつくりますが

ただし・・・・・・

ここからが重要です。

将来のメンテナンスやそのコストをしっかり理解しないと、

「そんなこと知らなんだぁぁああぁ」　てことや

「そんなん聞いとらん！！！」と責任をなすりつける人や・・・

そんな事態に陥ります。

「当たり前」や「常識」を一度自分なりに考えてみることが重要ですね。

住宅展示場での常識　＝　（皆がアホみたいに）天井が高いほうがよい！

エムズの常識　＝　別に天井低くてもよくない？というか低いほうが落ち着く！

なんてこともありますからね。笑

　とにかくこれからお住まいをお考えの方は必見中の必見です！

「ただ」なんだから、とにかくまずは聞いてみないと損しますよ！笑

予約はこちらです。

それでは、住まイイ教室でお会いしましょう。

––エムズアソシエイツは、新築注文住宅　高気密高断熱　断熱リフォームリノベーション　の専門工務店 です。––

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