モデルハウス Model house
flow

施工の流れ

STEP.01
お問い合わせ・イベント参加

まずは、エムズアソシエイツのリノベーションを知っていただく機会として、イベントや完成見学会、モデルハウスへのご来場をご案内しています。
当社が施工する高性能リノベーションの快適さを、ぜひ実際に体験してください。

ご相談やイベント予約も随時承っております。どうぞお気軽にお問い合わせください。

STEP.02
ファーストプラン申込後の
現地調査・ヒアリング

専門スタッフがご自宅を訪問し、建物の構造や劣化状況、断熱状況などを細かく調査します。

主なチェック内容

  • 床下・壁内・天井裏など見えにくい部分の状態確認
  • サッシや外壁などの断熱性の確認
  • 簡易耐震診断(詳細な耐震診断は、別途料金が発生いたします。)
 
STEP.03
ライフプランのヒアリング

現地調査の結果をもとに、設計士がご要望を丁寧にお伺いしながら、リノベーションのヒアリングシートを作成します。

この段階では、具体的な間取りのご希望よりも、「どんな暮らしをしたいか」を中心にお話しいただきます。生活の不便さ、理想の過ごし方、将来の暮らしのビジョンなどを共有いただき、外構や庭も含めた魅力的なリノベーションプランとしてご提案していきます。

なお、当社では新築建築にも対応しており、ヒアリングの結果、リノベーションよりも建て替えの方が理想の暮らしに近いと判断される場合には、そちらをご提案させていただくこともあります。

どんなことを話すの?

ライフデザインについて

暮らし方や家族構成、身体の変化とともに、住まいに求めるものも変わっていくのは自然なことです。
たとえば、お子さまが独立して使わない部屋が増えた、階段の上り下りがつらくなってきた、将来的にバリアフリーが気になってきた…。そうした気づきは、住まいを見直すタイミングかもしれません。

エムズは、お客様のライフデザインを丁寧にお伺いした上で、ふさわしい間取りや性能をご提案します。

資金計画のサポートについて

リノベーションには、資金計画も重要ですよね。
エムズでは、ローンシミュレーションや各種資料を使って、総予算をわかりやすくご説明いたします。借入額や自己資金のバランスについても一緒に検討していきましょう。

また、住宅性能の向上や耐震補強に関する補助金制度のご案内・申請サポートも行っていますので、毎月開催している「住宅ローン・資金計画セミナー」もぜひご活用ください。

STEP.04
ファーストプラン作成

ファーストプランとは、エムズの設計力を体感できるお試しプランです。
単なる概算ではなく、お客様のご要望を反映した具体的なプラン内容と費用までしっかりお伝えすることで、明確な予算を把握できると多くの方にご好評いただいています。

プラン作成には通常約1ヶ月(混雑時を除く)かかります。お気軽にご相談ください。

ファーストプランに含まれる内容

  • 現地調査・ヒアリング
  • 配置図、平面図、立面図などの提案図面一式
  • CGパース
  • 詳細なお見積り書
STEP.05
設計のお申し込み

エムズをリノベーションパートナーにお選びいただけた場合は、設計のお申し込みをお願いいたします。

ファーストプランから設計申込までは、通常1〜2ヶ月程度の検討期間を設けていただくことが多いです。

他社と比較されない方は、ファーストプラン前に設計申込されるケースもございます。

申込時に必要なもの

  • 申込費用:税込11万円(※契約時に全額充当されます)
STEP.06
本設計・予算調整

設計申込をいただきましたら、本格的な設計と予算調整がスタートします。
本設計では、丁寧な打ち合わせを通じて、お客様のご要望を設計・仕様・金額に反映していきます。

打合せの進行例

フルリノベーションの場合

1〜4回目 間取りの打ち合わせ、見積もり金額調整
5回目 仕様の選定
6~7回目 電気・家具の詳細
8回目 工事請負契約
9回目 最終確認・全体振り返り

 

部分リノベの場合

1~2回目 間取りの打ち合わせ、見積もり金額調整
3回目 仕様の選定
4回目 電気・家具の詳細
5~6回目 工事請負契約・最終確認・全体振り返り

 

打ち合わせ回数は、規模や内容によって異なる場合がございます。

STEP.07
ご契約・建築確認申請

最終プランをご確認いただき、ご納得いただいた段階で契約を締結します。
必要に応じて建築確認申請も行い、申請不要な場合はそのまま工事準備に入ります。

STEP.08
着工

いよいよ工事がスタートします。
進捗状況は、現場に行かなくてもスマホで確認できる「Mコール」を導入。
現場に設置した360°カメラで撮影した画像を毎週配信し、遠方でも安心して進行状況をご確認いただけます。

本契約から着工までは約4ヶ月を目安としています。

STEP.09
竣工・品質確認

建物が完成したあとは、3段階にわたる品質チェックを実施します。

エムズ社内による施工品質検査

専門業者による
設備検査(電気・給排水)

お客様との最終立ち会い確認

最終確認では、専用のチェックリストをもとにお客様と一緒に細かく確認し、ご指摘箇所はすべて改善した上でお引き渡しいたします。

STEP.10
完成・お引き渡し

いよいよ完成した住まいのお引き渡しです。
とはいえ、ここからが本当のお付き合いの始まりでもあります。
お引き渡し後も定期的なアフターサポートで、お住まいを長く見守り続けていきます。
安心して新しい暮らしをお楽しみください。