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良くある質問Q&A

新築住宅編

住宅ローンや税金のことが心配だけど誰に相談すればいいの?
エムズアソシエイツでは、住宅ローンアドバイザーがいますので、安心・気軽にご相談いただけます。もちろん費用は発生しません。
無料で参考になる資料も用意いたしております。
また、フラット35や銀行ローンの取り扱いもしておりますので、気軽にお問い合わせください。お問い合わせだけでも歓迎いたします。
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どのくらい前から計画するもの?
まずはいつから新居に住み始めたいのかを想定します。
土地があれば1年前から、土地から探すなら1年半前以上から。


設計期間・工事期間はどのくらいかかるの?
ヒアリングから設計・契約に約3カ月、工事開始から完成まで5~6カ月が平均的です。
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変形土地や狭小地ってどうなの?
どんな土地にも条件はつきものです。
不利な条件を楽しい提案に変えることが腕のみせどころです。


土地って自分で探さなきゃいけないの?
エムズアソシエイツは土地探しからお手伝いいたします。
また信頼ある地元提携不動産会社があるので、安心して情報を入手できます。


建て替えを考えてるんだけど、解体費用ってどれくらいかかるの?
木造家屋で、基本的に坪あたり3万円前後です。
諸条件によって若干違います。
家具や備品、塀や門は別途費用がかかります。


設計事務所に設計を頼む場合の費用ってどのくらいかかるの?
基本的に建築工事費の10%が基本です。
2,000万円の家なら別途設計費が200万円必要です。


建築家や設計事務所とエムズアソシエイツの違いって?
建築家・設計事務所も建物に対する思いはプロとして同じだと思います。
一番の違いは、直接工事に携わるかどうかです。エムズアソシエイツは、自分達が設計したものは、自分たちで責任をもってつくりあげるのが本当のものづくりだと考えます。
設計の想いが直接工事に反映されやすく、さらにはお客様の窓口が1つで済むので、時間的・精神的負担を軽減できます。


デザイン住宅って、構造やメンテナンス性は大丈夫?
見た目だけでなく、構造・メンテナンス性全てが一定品質を満たすものが、良いデザインだと考えています。
エムズアソシエイツでは、見えなくなる柱や土台にもこだわって、4角寸(120㎝角)の無垢の桧材を使用しています。


工務店ってデザインセンスがないのでは?
一般的にはそうかもしれません。が、エムズアソシエイツは創業時は店舗のデザインを主な業務にしておりました。
工務店としての体制を整えたのはその後ですのでデザインは得意なんです。


契約ってどの時点でするものなの?
内容に納得・安心してから決める。肝心です。
くれぐれも早い段階で契約を迫る会社にはご注意ください。


小規模の工務店では、倒産や保証が心配?
瑕疵担保責任保険・完成保証・工事保険等の保険や保証の確認をすることをお勧めします。
エムズアソシエイツでは、前出の全てに加入しておりますので、万が一の時も安心です。
※完成保証は、各会社によって保証内容が異なります。必ず事前に確認することをお勧めします。


坪単価ってよくわからないんだけど?
建築本体工事費を延べ床の坪面積で割ったものです。
(例)建築本体工事2,000万÷坪面積50坪=坪単価40万円
ここで注意していただきたいのは、建築本体工事費です。
あくまで建物のみの工事費合計であり、外部給排水、電気・上下水引き込み、外構工事・その他細かくは会社によって違いますので、必ず確認をしてください。


失敗しない秘訣ってあるの?
とにかく順序を間違えないことです。
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